Hypotéka na firmu – príklady použitia

Dnes som si pre Vás pripravila dva príklady programu Hypotéka na firmu, ktoré som pre klientov ES nedávno riešila. Možno Vám budú inšpiráciou pre Vaše rozhodovanie, aký program financovania využiť.

Príklad č.1

Manželia Novákovci prišli do spoločnosti Ekonomické stavby nadšení. Zdedili stavebný pozemok za rodinným domom svojich rodičov. Vďaka prístupovej ceste zo zadnej strany pozemku mohli byť na rodičovskom dome úplne nezávislí. Mali k dispozícii katalóg domov od ES a presne vedeli, aký dom potrebujú. Vlastnili firmu na grafický dizajn a potrebovali spolu s bývaním riešiť aj malú firemnú kanceláriu.

Možnosť riešiť hypotéku na svoju firmu ich veľmi potešila. Spoločne sme vykonali analýzu príjmov a zistili sme, že ich firma má dostatočnú bonitu na získanie hypotéky. Celkové riešenie Hypotéky na firmu bolo pre mladých manželov výhodnejšie ako bežný hypotekárny úver, na ktorý mali naopak nízky príjem.

Navrhli sme pre nich moderný dom so samostatným vstupom pre pracovnú časť a zároveň veľmi príjemný priestor pre ich rodinu. Vďaka veľmi dobrému zabezpečeniu hodnotným pozemkom a kvalitným domom úver z banky pokryl celú hodnotu stavby. Dnes si už klienti užívajú nový dom, ktorý spája ich podnikanie a súkromný život pod jednou strechou.

• Zámer: Dom Kristína 40C/podnikanie
• Pozemok: vlastný
• Výška úveru: 146 341 EUR
• Splatnosť: 25 rokov
• Splátka: 780 EUR

Príklad č.2

Nedávno som taktiež riešila podobný prípad, kde však bolo nutné spolu s domom zabezpečiť pre klienta aj pozemok.

Pán Kováč hľadal riešenie, ako zabezpečiť bývanie pre svoju štvorčlennú rodinu a zároveň mať priestor pre svoje podnikanie. V katalógu spoločnosti Ekonomické stavby ho zaujal moderný dom František upravený pre možnosť podnikania, ktorý presne vyhovoval jeho požiadavkám. Pán Kováč však bohužiaľ nevlastnil žiadny pozemok, na ktorom by svoj zámer zrealizoval.

Po prehodnotení jeho finančných možností a príjmov z podnikania sme navrhli, aby prvý rok investoval len do kúpy pozemku. Na financovanie sme použili vlastné zdroje klienta v kombinácii s bankovým úverom. Tento proces sme zrealizovali pomerne rýchlo a pán Kováč sa stal majiteľom pozemku neďaleko mesta, kde podnikal. Na ďalší rok sme naplánovali dostatočný obrat firmy, na ktorý sme mu pomohli vybaviť Hypotéku na firmu. Táto hypotéka pokryla celú výstavbu rodinného domu spájajúceho bývanie aj podnikanie.

Dnes pán Kováč s rodinou spokojne býva vo svojom novom dome, ktorý zároveň slúži ako sídlo jeho firmy. Firma navyše získala hodnotný majetok v podobe pozemku a nehnuteľnosti. Tento prístup umožnil efektívne využiť zdroje firmy a zabezpečiť pohodlie pre rodinu aj úspech v podnikaní.

• Zámer: František /podnikanie
• Pozemok: 82 000 EUR bez DPH
• Vlastná hotovosť: 60 853 EUR
• Celková výška úveru: 187 000 EUR
• Splatnosť: 25 rokov
• Splátka: 996 EUR