Príklady použitia programu Pohodová stavba

Dnes o tom, kedy môže byť vhodnejšie zaplatiť celú cenu domu, až na úplnom konci.

Programy financovania si v ES rozmaznávame a stále rozvíjame. Dávajú nám možnosť ísť v riešení financovania oveľa ďalej ako bežný trh umožňuje. Mať lepšie nástroje nás baví.

Úžasné možnosti nám dáva program Pohodová stavba. Riešila som napríklad klientov, ktorí boli vlastníkmi veľmi krásneho bytu v Bratislave. Hodnota bytu bola 410 000 Eur, kvôli ktorej viazla hypotéka so zostatkom 125 000 Eur. Klienti sa rozhodli zmeniť svoj život, opustiť mesto a kúpiť si pekný pozemok s výhľadom na okolitú prírodu. Nechceli sa však vzdať pohodlia bývania vo vlastnom a premýšľali, ako celý proces bezpečne nastaviť. Mohla som pochopiteľne navrhnúť riešenie, kedy sa klienti presťahujú do nájmu, predáme byt, vysporiadame hypotéku a pripravíme  nové financovanie. Bolo by to však zdĺhavé. Prostredníctvom programu Pohodová stavba som dostala do riešenia mimoriadnu ľahkosť.

Najprv sme hneď kúpili pozemok. Môj kolega manažér projektu v spolupráci s klientmi vybral krásny pozemok 30 km od Bratislavy. Klienti si teda zachovali aj dobrú dostupnosť do mesta, čo bolo hlavnou podmienkou celého projektu. Na kúpu pozemku v cene 118 000 Eur sme pripravili kombináciu hypo úveru so stavebným sporením. S financovaním pozemku sme sa však dostali na maximálnu hranicu, na ktorú bolo možné použiť úver z banky.

Klienti sa pustili do projektovania nového domu. Stavebné povolenie trvalo 8 mesiacov. Následne ďalších 7 mesiacov stavba domu. Stavba nebola závislá od etapového čerpania hypotéky, bola teda úplne plynulá. Pred dokončením stavby sme začali predávať byt a rýchlo sme našli kupca. Hneď po presťahovaní do nového domu, sme mohli realizovať predaj bytu a vysporiadanie hypotéky. Zvyšnú časť financií sme použili na úhradu kúpnej ceny domu. A ešte zostalo na bazén a krásnu záhradu.

Riešenie bolo veľmi elegantné. Klienti sa nemuseli po dobu trvania stavebného povolenia a stavby sťahovať do nájmu. V období vysporiadania starej hypotéky už bývali vo svojom novom dome. Program umožňuje nasťahovať sa do nového domu ešte pred jeho zaplatením. Teda klienti si užívali svoj krásny nový dom už v čase, keď som ešte dokončovala vysporiadanie starej hypotéky. Nádhera. Tým, že svoj byt predávali o viac ako rok dlhšie sa predajná cena ich bytu opäť zvýšila. Jediné, čo im po dokončení celého financovania zostalo, bol drobný hypo úver na pozemok, ktorý bez problémov splácajú.

Bolo to riešenie, ktoré ma bavilo. Pre klientov bolo pohodlné, múdre a pre mňa moderné. Takú prácu mám rada. Program Pohodová stavba a možnosť zaplatiť po dokončení stavby, Vám tiež môže prísť vhod v prípade, že teraz práve nie je hypotéka možná, ale vieme, že bude možno neskôr. Za rok sa v lokalite, kde si klienti vybrali svoj vysnívaný pozemok, ceny pozemkov zvýšili takmer o 30 %. Teda, bolo to veľmi šťastné rozhodnutie so skvelým načasovaním.