Príklady použitia programu Pohodová stavba – Časť II.

Často sa stretávame s názorom, že financovanie nového domu je v dnešnej dobe prakticky nedostupné. V ES sme vymysleli rôzne programy, ktoré pomôžu riešiť bývanie aj v prípadoch, ktoré by inak neboli reálne. Dnes Vás oboznámime, ako program Pohodová stavba od spoločnosti Ekonomické stavby pomohol trom rodinám splniť si svoj sen o vlastnom dome.

Príklad č.I

Z bytu do vysnívaného domu – príbeh jednej rodiny

Pred piatimi rokmi si mladý pár splnil sen o vlastnom bývaní a kúpil si byt na hypotéku. Život však prináša zmeny – ich rodina sa rozrastie, a tak prišiel čas urobiť ďalší krok. Rozhodli sa pre dom! Ale čo robiť, keď nemajú ani vlastný pozemok a ceny pozemkov sú dnes vysoké?

S ich existujúcou hypotékou vo výške 105 000 EUR a hodnotou bytu 140 000 EUR bolo potrebné nájsť spôsob, ako financovať nový dom, zároveň si ponechať pohodlie bývania počas výstavby a nezaťažiť sa nadmieru finančne. Plán bol jasný – kúpiť pozemok v okolí Žiliny za 100 000 EUR a postaviť rodinný dom v hodnote 150 000 EUR. No tu nastal problém: ich príjem už postačoval iba na kúpu pozemku – a kde je ešte výstavba domu?

Na odporúčanie známych sa rozhodli navštíviť Ekonomické stavby a poradiť sa o možnostiach. V katalógu ich zaujal program Pohodová stavba, ktorý by im mohol pomôcť vyriešiť situáciu. Naši odborníci si vypočuli ich príbeh a začali hľadať riešenie na mieru. Čas bol neúprosný – budúca mamička ešte pracovala, a preto bolo nutné konať rýchlo.

A tu je spôsob, ako sme im pomohli:

1. Kúpili sme pozemok na hypotekárny úver.
2. Vybrali sme program Pohodová stavba, ktorý umožnil postaviť dom v ideálnom časovom horizonte.
3. Pripravili sme projekt domu, vybavili stavebné povolenie a postavili sme dom bez nutnosti vlastnej hotovosti
4. Preniesli sme záložné právo a zostatkovú časť hypotéky z bytu na nový dom a následne predali byt za 140 000 EUR.
5. Chýbajúcich 10 000 EUR sme zabezpečili drobným doplnkovým úverom.

Výsledok? Po roku sa klienti mohli nasťahovať do svojho vysnívaného domčeka. Na začiatku neverili, že sa to dá, no dnes sú šťastnou rodinou, ktorá dokázala nemožné!

Máte aj vy sen o vlastnom dome? S nami to zvládnete!

👉 Máte hypotéku na byt a snívate o bývaní vo vlastnom dome? S programom Pohodová stavba to zvládnete!

Príklad č.II

Ako si mladá rodina splnila sen o vlastnom dome bez finančného stresu

Mladí manželia s dvoma deťmi dlhodobo bývali v podnájme, za ktorý mesačne platili 800 EUR. Nemali vlastný byt ani pozemok, no ich snom bolo postaviť si vlastný dom v Nitrianskom kraji. Aj keď mali obaja stabilný príjem, obávali sa, že splácanie hypotéky na dom spolu s nájmom by bolo pre ich rodinný rozpočet príliš veľkou záťažou.

Hľadali riešenie a rozhodli sa pre program Pohodová stavba od Ekonomických stavieb. Tento model im umožnil postaviť dom bez toho, aby museli súčasne splácať nájom a aj hypotéku.

Spolu sme sa teda pustili do krokov, ktoré viedli k dosiahnutiu vysnívaného bývania.

Prvý krok – kúpa pozemku

Rodina si vybrala pozemok v hodnote 50 000 EUR, ktorý financovali cez PSS. Vďaka tomu úveru nebolo potrebné zaťažiť pozemok ťarchou. Ich mesačná splátka za pozemok bola 350 EUR.

Druhý krok – výstavba domu bez úveru

Rozhodli sa pre dom Blanka 58 v hodnote 163 000 EUR. So zábezpekou po dobu výstavby im pomohli rodičia vlastným domom. Tento krok umožnil začať výstavbu bez okamžitej potreby hypotéky. Nový dom sme postavili za 6 mesiacov, pričom v tomto období rodina naďalej bývala v podnájme bez ďalších finančných splátok.

Keď bol dom dokončený, začali sme spolu s klientmi riešiť hypotéku – už bez nutnosti platiť aj nájom. Jednorázovo sme splatili celú sumu 164 000 EUR a mladí manželia s dvoma deťmi sa mohli konečne nasťahovať do vlastného bývania.

Tretí krok – refinancovanie pre výhodnejšiu splátku

Rok po presťahovaní si už rodina dokončila aj okolie domu vrátane plotu a záhrady, čo hodnotu domu výrazne zvýšilo. Vďaka tomu bolo možné refinancovať pôvodný úver na pozemok a spojiť ho s hypotékou na dom. Výsledná mesačná splátka vyšla na necelých 1 000 EUR, čo bolo pre rodinu prijateľné a stále nižšie ako kombinácia nájmu a pôvodného financovania.

Výsledok? Vlastný dom bez finančného stresu

👉 Vždy je výhodnejšie splácať svoj vlastný dom ako platiť niekomu nájom.S vlastným domom získavate vysokú pridanú hodnotu vo forme majetku, ktorá Vám každým rokom rastie

Rodina sa tak vyhla nepríjemnej situácii, kedy by musela naraz platiť vysoký nájom aj hypotéku. Vďaka Pohodovej stavbe získali vysnívaný dom bez nadmerného finančného zaťaženia a dnes si užívajú bývanie vo svojom.

Príklad č.III

„Ako Peter a Jana vymenili byt za dom bez stresu a hypotéky“ 😊

Manželia Peter a Jana, obaja vo veku 50 rokov, dlhé roky žili v trojizbovom byte v Košiciach, ktorý mal hodnotu 170 000 EUR. Ich deti už vyrástli – dcéra študovala v zahraničí a syn si založil vlastnú rodinu. Po ich odchode si manželia zaobstarali psíka, no stále im niečo chýbalo – priestor, kde by si mohli užívať voľný čas v prírode a tráviť chvíle na čerstvom vzduchu.

Rozhodli sa preto splniť si sen o rodinnom dome. Mali ideálnu príležitosť – Peter zdedil pozemok po rodičoch na dedine, kde vyrastal. Otázkou však zostávalo, kde bývať, kým sa dom postaví, a ako zabezpečiť hladký prechod z bytu do nového bývania bez nutnosti brať si hypotéku.

Pri hľadaní riešenia natrafili na Ekonomické stavby a objavili program Pohodová stavba, ktorý im prišiel ako ušitý na mieru. Prvotná investícia na rozbehnutie celého procesu bola zálohová platba vo výške 8 000 EUR. Vďaka tomu získali klienti celú prípravu stavby vrátane projektovej dokumentácie a stavebného povolenia zadarmo. Ihneď po vybavení stavebného povolenia sme začali s výstavbou bez nutnosti ďalšej investície zo strany klienta.

S vedomím, že výstavba je už v pohybe, sa Peter a Jana rozhodli predať svoj byt v Košiciach. Po troch mesiacoch sa im podarilo nájsť kupca, s ktorým sa dohodli, že v byte môžu ostať bývať až do dokončenia domu. Počas tohto obdobia sa dohodli na výške nájomného 500 EUR, ktoré si započítali do kúpnej ceny. Aj tak sa vzhľadom na dobrú predajnú cenu bytu vrátila aj investícia do zálohovej platby. Výstavba ich vysnívaného domu prebiehala hladko, a vďaka programu Pohodová stavba sa už o šesť mesiacov mohli sťahovať do nového bývania.

Dnes si Peter a Jana užívajú svoj nový domov so psíkom na vlastnom pozemku, kde majú dostatok priestoru na relax a záhradu, po ktorej vždy túžili. Pohodová stavba im umožnila plynulý a bezproblémový prechod do vysnívaného bývania – bez stresu, hypotéky a zbytočných komplikácií.

👉 Nikdy nie je neskoro splniť si sen o vlastnom rodinnom dome. Vďaka programu Pohodová stavba sme pomohli k bývaniu ľuďom, ktorí by na hypotéku v banke nedosiahli.

Máte aj vy sen o vlastnom dome? S nami to zvládnete!